Cách đăng tin bất động sản hiệu quả

Bí kíp Đăng tin BDS​

#1 Bán nhà theo địa điểm​

Tại sao chỉ nên tập trung bán nhà đất trong 1 khu vực nhất định?​

khái niệm bất động sản thổ cư, giao thương mua bán nhà và phố, nhà ở thì cả nhà chỉ nên tập kết nổi bật vào 1 khu vực, cụ thể là 1 trong phường hoặc 2-3 phường ngay cạnh nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của gia đình bạn thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp với nhau. Nguyên nhân:​

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới NHANH hơn những "địch thủ" còn lại. Nghĩa là, một người tiêu dùng khi có nhu cầu mua nhà trong khu vực của mình, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "địch thủ" khác cùng địa điểm.
• Chỉ bao giờ tập kết cao độ vào một khu vực thì bạn mới nắm bắt rõ về địa điểm đó: thuộc tên có các con đường, nắm vững được thành phần dân ở, quy hoạch lộ giới, biết và quen mặt có các hàng nước, cafe, quán ăn, xe ôm và người dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử hào hùng giao dịch thanh toán.
• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới trở thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "đối phương" đến từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc có thông số các nhà đang mở bán trong khu vực và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào phù hợp với ai, điểm mạnh, nhược điểm từng căn.

hành động tìm tòi của doanh nghiệp:​

quý khách khi có nhu cầu mua nhà có thể thực hành các Hành vi sau:​

1. Hỏi bằng hữu, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) mở bán nhà đất.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm kiếm.

Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho mình cách tiếp cận khách offline ở một series khác. Hành vi (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ chia sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.
Hành vi (4) và (5) là phân khúc online, chúng ta có thể tiếp cận nhà đầu tư qua con phố ĐĂNG TIN. nơi đây phương thức dễ dàng nhất, tiết kiệm ngân sách và chi phí nhất, nhất là khái niệm những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt bậc
(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)
Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.
Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !
Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".
Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !
​

ĐĂNG TIN PHỦ địa chỉ​

• người tiêu dùng khi có nhu cầu mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của mình thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.​

1. thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

Giải pháp: bạn phải liệt kê bao gồm tên đường trong khu vực và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một trong tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu dã ngoại công viên, tên khu trường học...
​

1. Vấn đề 2: Khi khách search google ra hàng loạt kết quả, mỗi kết quả là một trong những website khác biệt, biết khách họ click vào web nào?

biện pháp: Đăng càng nhiều web càng cao, tốt nhất là toàn bộ có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho bản thân mình cách chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào phù hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.
​

1. thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà người ta có nhu cầu.

Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh khu vực của các bạn. Hãy đảm bảo rằng bất kể lúc nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.

Kết luận: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của gia đình. Nhưng tôi tin chắc chỉ lúc nào bạn tập kết nổi bật vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới biến thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân khách hàng MẠNH nhất trong lãnh thổ của bạn.
tiếp nối, vận dụng cách thức phủ tin theo địa chỉ địa danh để tiếp cận mọi khách hàng đến thăm lãnh địa của bạn. Điều quan trọng là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn sử dụng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.
động sản và tạo nội dung tiện nghi để tăng khả năng chiến thắng trong công việc bán BDS của gia đình. Chúc bạn may mắn!
Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.
https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua​

https://s1.storage.5giay.vn/image/2024/04/20240419_ff1e1d1fb8f99e8121a709cdfd3d76a7_1713508176.jpg