KCN Tiên Sơn - Ninh Sơn: Động lực tăng trưởng mới

1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KCN TIÊN SƠN – NINH SƠN (EZ.PARK BẮC NINH)

KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn (EZ.Park Bắc Ninh) kết nối trực tiếp với Quốc lộ 17, Quốc lộ 38 và các tuyến cao tốc trọng điểm Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn, Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Ngoài ra, KCN cũng nằm liền kề các KCN lớn hiện hữu như: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Hòa Phú, Yên Phong, tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp toàn diện của tỉnh

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 40km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 45km
• Cách cảng Hải Phòng 100km
• Cách cảng Cái Lân 130km
• Cách ga Bắc Giang 15km

2. CƠ SỞ KỸ THUẬT HẠ TẦNG KCN TIÊN SƠN – NINH SƠN (EZ.PARK BẮC NINH)

• Giao thông nội bộ: Mạng lưới đường giao thông nội bộ KCN quy hoạch theo hình thức ô bàn cờ, tiếp cận dễ dàng đến từng lô đất trong khu công nghiệp. Các tuyến đường trong khu rộng từ 20,5 – 38m
• Hệ thống điện: Nguồn điện lấy từ lưới điện 110kV thông qua Trạm biến áp 110/22kV công suất dự kiến 2x63MVA quy hoạch đặt tại phía Nam KCN. Ngoài ra KCN được quy hoạch 26,5MVA điện năng lượng mặt trời áp mái
• Hệ thống cấp nước:KCN đầu tư Xây dựng nhà máy cấp nước cho KCN với công suất 3.200 m³/ngày đêm đặt tại phía Nam cạnh sông Cầu. Nguồn nước thô cấp cho nhà máy nước được lấy từ nguồn nước mặt sông Cầu
• Hệ thống xử lý nước thải: Quy mô trạm xử lý nước thải khoảng 2.300m3/ ngày đêm. Nước thải sau khi xử lý đạt chuẩn cột A Bảng 1 theo QCVN 40:2011/BTNMT. Một phần nước thải sau xử lý được TÁI SỬ DỤNG cho mục đích tưới cây
• Hệ thống PCCC: Họng cấp nước cứu hoả được bố trí trên đường ống có đường kính D≥100. Khoảng cách giữa các trụ cứu hoả khoảng 150m.

3. NGÀNH NGHỀ THU HÚT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN TIÊN SƠN – NINH SƠN (EZ.PARK BẮC NINH)

Các ngành nghề ưu tiên thu hút:

• Công nghiệp sạch – công nghệ cao
• Công nghiệp điện – điện tử
• Cơ khí – chế tạo máy
• Bao bì, in ấn
• Công nghiệp hỗ trợ
• Dược phẩm, mỹ phẩm
• Sản xuất thiết bị y tế
• Chế biến nông sản
• Công nghiệp nhẹ – tiêu dùng

Ưu đãi đầu tư:

• Về thuế TNDN: Theo quy định của Nhà nước
• Miễn thuế XNK: Hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được. Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định trong doanh nghiệp
• Miễn tiền thuê đất 11 năm đầu tiên
• Hỗ trợ từ CĐT: Xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, con dấu, đăng kí mã số thuế, kết nối tuyển dụng…

4. TIẾN ĐỘ VÀ CHI PHÍ ĐẦU TƯ TRONG KCN TIÊN SƠN – NINH SƠN (EZ.PARK BẮC NINH)

Tiến độ thực hiện dự án:

• Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1
• Có quyết định bàn giao đất T1/2026
• Khởi công, san lấp, thi công trạm xử lý nước thải, đường nội bộ, cơ sở hạ tầng vào T2/2026
• Cấp sổ đỏ đất cho KCN vào T5/2026
• Hoàn thiện hạ tầng đủ điều kiện cho thuê đất vào T7/2026
• Bàn giao đất cho khách hàng vào T8/2026
• Cấp sổ đỏ cho khách hàng vào T9/2026

Các chi phí:

• Chi phí thuê hạ tầng: 130 USD/m2 tùy vị trí lô đất
• Phí quản lý: 0,6 USD/m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3
• Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
• Giá điện: Theo quy định của EVN như sau: giờ ình thường 1.987VNĐ/kWh; giờ thấp điểm: 1.300VNĐ/kWh; giờ cao điểm: 3.640VNĐ/kWh

5. THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện cho Doanh nghiệp trong việc tìm kiếm, lựa chọn và phát triển mặt bằng sản xuất – kinh doanh phù hợp. Với đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm và am hiểu thị trường, chúng tôi hỗ trợ khách hàng từ khâu khảo sát, phân tích vị trí, pháp lý, chi phí đến đàm phán và hoàn tất giao dịch, cũng như toàn bộ các thủ tục thành lập, xây dựng, PCCC… giúp Doanh nghiệp có thể tối ưu hóa hiệu quả đầu tư, tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm chi phí khi tham gia vào thị trường bất động sản công nghiệp.

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn, tỉnh Bắc Ninh hoặc các khu vực khác, xin vui lòng liên hệ: 0903 326 919
hoặc Website: anland.net